贵阳办理房地产开发资质相关材料（暂定级房开资质）

    贵阳办理房地产开发资质是一个房地产企业生存和发展的必要条件。对于未取得房地产开发资质的企业将无法经行房地产开发经营活动，即公司无资格进行房产开发。房地产开发资质从高到低分为一、二、三、四个等级，房地产开发企业从最初成立以后会是四级暂定资质，以后会根据企业的开发业绩，也就是开发面积再向上申报升级。

    房地产开发企业资质的申请应满足以下条件：

    1、房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。

    2、房地产开发企业应近三年内无特定违法违规行为。

    3、房地产开发企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

    4、房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。

    贵阳办理房地产开发资质

    资质等级分类

    根据住房和城乡建设部《房地产开发企业资质管理规定》第五条规定：“房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

    房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。

    《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

    自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 

    房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

    申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。 

    临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

    新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；

    （一）营业执照复印件；

    （二）企业章程；

    （三）企业法定代表人的身份证明；

    （四）专业技术人员的资格证书和劳动合同；

    （五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。